Como a avaliação protege principalmente os interesses do credor, o credor geralmente ordenará que a avaliação seja feita. O mutuário geralmente paga a taxa.

Uma avaliação normalmente custa várias centenas de dólares, embora a taxa possa variar dependendo do tamanho e condição da propriedade e do nível de detalhe exigido.

perito avaliador de imóveis judicial

De acordo com o Appraisal Institute, uma associação de avaliadores imobiliários profissionais, um avaliador qualificado deve ser licenciado ou certificado – conforme exigido em todos os 50 estados – e estar familiarizado com a área local. De acordo com as regulamentações federais, o avaliador deve ser imparcial e não ter interesse direto ou indireto na transação.

O que um avaliador de imóveis analisa? O valor de avaliação de uma propriedade é influenciado pelas vendas recentes de propriedades semelhantes e pelas tendências atuais do mercado.

As comodidades da casa, incluindo o número de quartos e banheiros, a funcionalidade da planta baixa e a metragem quadrada também são fatores-chave.

O avaliador deve realizar uma inspeção visual completa do interior e exterior e observar quaisquer condições que afetem negativamente o valor do imóvel, como reparos necessários.